Европейские стандарты оценки стоимости бизнеса

Стандарты оценки В соответствии со Статьей Римского Договора от года, а также последующими договорами, TEGoVA поручено устанавливать стандарты , которые являются совместимыми с интернационализацией деловой активности и мировой торговли. GATT General Agreement on Trade and Tariffs — генеральное соглашение по тарифам и торговле особо оговаривает необходимость соблюдения международных стандартов во всех случаях, когда это необходимо, для обеспечения ясности понимания и избежания дискриминации , что является двумя ключевыми областями либерализации торговли. В то же время Международные стандарты оценки разрабатываются в тесном сотрудничестве между МКСО и ЕГАО, которые поддерживают принципы свободной конкуренции и развития мировой торговли. Следует также отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО.

Правовые основы оценки бизнеса. Стандарты оценки

Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки 2. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика.

В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60 - х годах.

Задачей Комитета стала корректировка стандартов с учетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов. Особенно важно для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и другой финансовой отчетности.

Поэтому МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом по аудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.

Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в г. В настоящее время ведется большая работа по принятию Стандартов в тех областях оценки, которые пока еще не стандартизированы. Из всего вышесказанного, можно сделать однозначный вывод о том, что сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки в нашем современном мире - это очень актуальная тема, исследованию которой и посвящена представленная контрольная работа.

Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели - исследовать основные теоретические и практические аспекты международных, европейских и российских стандартов. В соответствии с определенной целью в представленной контрольной работе были поставлены и решены следующие задачи: - рассмотреть теоретические основы стандартов оценки; - охарактеризовать международные, европейские и Российские стандарты оценки; - провести сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки; - обобщить полученный материал в данной работе и сделать выводы.

Объектом исследования является - оценка имущества в мировой экономике. Предмет исследования контрольной работы - определим, как международные, европейские и российские стандарты оценки. Теоретической и методической базой исследования явились теория рыночной экономики, теория управления, теория оценки стоимости предприятия бизнеса.

Проблема оценки имущества по международным стандартам имеет достаточно широкое освещение в источниках современной научной экономической литературы. Так, в качестве теоретической основы изучения в курсовой работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по таким экономическим наукам, как - "Экономика", "Финансовый и экономический анализ", "Основы бизнеса", "Оценка стоимости предприятия" и т.

Это работы таких именитых авторов, как А. Шеремет, М. Абрютина, П. Табурчак, В. Валдайцев, А. Грязнова, М. Федотова, В. Структура контрольной работы представлена в соответствии с целями и задачами исследования. Во введении обоснована актуальность, практическая и теоретическая значимость контрольной работы, определены методическая и теоретическая основы, цель, задачи, объект и предмет исследования.

В первой главе контрольной работы "Теоретические основы стандартов оценки" рассматриваются Международные стандарты оценки, стандарты оценки США, Европейские стандарты оценки и Российские стандарты оценки Во второй главе "Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки" проводится сравнительный анализ Международных, Европейских стандартов с Российскими стандартами оценки и приводится соответствие терминологии Международным стандартам оценки В заключение контрольной работы представлены основные выводы проведённого исследования.

Теоретические основы стандартов оценки 1. Российскую Федерацию в данной организации представляет Российское общество оценщиков. Ни в США, ни в Европе "нормативы" или "стандарты" оценки не рассматриваются в качестве незыблемого свода законов.

Вот почему одной из основных задач IVSC является достижение согласованности между национальными стандартами оценки и стандартами, которые наиболее подходят для нужд международного сообщества.

Стандарты и связанные с ними нормативные материалы на данный момент выражают общее мнение около 50 государств членов. Многолетняя деятельность IVSC по разработке стандартов привела к осознанию того факта, что сама стандартизация на международном уровне существенно отличается от процесса создания национальных стандартов. Во многих странах торговое право и соответствующий комплекс регулирующих процедур предопределяют некоторое направление, иногда весьма специфическое, для стандартизации оценочной деятельности.

Фонд оценки США, различные организации в рамках ЕЭС и регулирующие учреждения стран Центральной и Восточной Европы - вот далеко не полный перечень национальных организаций и властных структур, которые на национальном уровне закладывают фундамент стандартов практической оценки. Национальные стандарты отражают: внутреннюю политику и установившиеся принципы практической деятельности; национальные политические и общественные цели; влияние самых разнообразных обычаев и языковых особенностей.

Международные стандарты оценки имеют некоторую единую основу, прочный фундамент, представляющий единство экономических принципов и не зависящий от политических границ. В настоящее время IVSC в своей деятельности уделяет особое внимание взаимной увязке Стандартов оценки и Стандартов финансовой отчетности, разрабатываемых Международным комитетом по стандартам финансовой отчетности.

Исчерпывающее обсуждение области знаний, включающей в себя методы и практические процедуры оценки, выходит за рамки задач, стоящих перед Стандартами. Однако для обеспечения лучшей согласованности между различными профессиональными дисциплинами и для уменьшения трудностей, связанных с языковыми барьерами, Стандарты включают в себя вступительный раздел, озаглавленный "Общие понятия и принципы оценки", который служит основой для каждого из Стандартов.

Рыночная стоимость и базы, отличные от рыночной стоимости, рассматриваемые в Стандартах 1 и 2, соответственно, являются основой для Стандарта 3 - "Оценка в целях финансовой отчетности и смежной документации". В дополнительных Стандартах МКСО рассматриваются некоторые аспекты и ситуации оценки, типичные для различных направлений деловой активности, но отличающиеся от процесса оценки имущества, к которому применим Стандарт 3. Разработка Стандартов такого типа также входит в круг задач МКСО, в силу того, что отчеты об оценке, проведенной в целях кредитования, купли-продажи, а также отчеты об оценке предприятий и некоторые другие иногда путают с отчетами, рассмотренными в Стандарте 3.

Формулировка специальных Стандартов для всего разнообразия ситуаций может способствовать более ясному пониманию и уверенному практическому применению Стандартов оценки.

Сейчас более 50 организаций вступили в Фонд - либо в качестве организаций-спонсоров попечителей , либо в качестве членов консультативных советов. Фонд оценки управляется Советом попечителей, который выполняет две основные функции: обеспечивает финансовую поддержку деятельности; назначает членов Совета по стандартам оценки и Совета по квалификации оценщиков. В данное время Совет попечителей состоит из 32 членов. Каждая профессиональная оценочная и попечительская организация назначает одного представителя в Совет попечителей.

Кроме того, 14 независимых постоянных попечителей избираются Советом самостоятельно. Для участия в Совете попечителей лица не обязательно должны быть оценщиками. Раз в полугодие Совет попечителей проводит публичные заседания. Совет по стандартам оценки ССО разрабатывает, интерпретирует и вносит поправки в Единые стандарты профессиональной оценочной практики ЕСПОП , которые являются обязательными для применения оценщиками в своей практической деятельности.

ССО состоит из 5 высококвалифицированных оценщиков и проводит публичные совещания каждый месяц. Для рассмотрения и оценки работ, проводимых под эгидой ССО, в Фонде оценки создан Консультативный совет по стандартам оценки КССО , который включает представителей 32 организаций и правительственных агентств, представляющих потребителей услуг по оценке. КССО заседает каждый квартал. Единые стандартны профессиональной оценочной практики были первоначально разработаны Специальным комитетом по разработке Единых стандартов в гг.

На своей организационной встрече 30 января г. Данные Стандарты предназначены для оценщиков и пользователей услуг оценки. Соблюдать данные Стандарты необходимо профессиональным оценщикам для повышения уровня оценки.

Потребителям услуг оценщиков надлежит требовать проведения работ в соответствии с данными Стандартами. Согласно реформе законодательства в области оценки, одобренной Конгрессом, вся оценка недвижимости, связанная со сделками федерального уровня, должна проводиться на основе и в соответствии с ЕСПОП.

В г. Административно бюджетное управление OMB выпустило бюллетень 92? В ЕСПОП представлены процедуры: которым нужно следовать при осуществлении оценки, проверке отчета об оценке или предоставлении консультативных услуг; способы, которыми производятся оценка, ревизия или консультативные услуги.

Стандарт 1 и 2 регулируют процесс оценки и составления отчета по оценке недвижимости. Стандарт 3 устанавливает нормы проверки отчетов по оценке и составления отчета на основании этих норм.

Стандарты 4 и 5 направлены на развитие и обобщение консультативных функций оценщика по оценке недвижимости и недвижимого имущества. Стандарт 6 устанавливает необходимые критерии для разработки и сообщения результатов по массовой оценке для целей налогообложения недвижимого имущества или любых других видов собственности.

Стандарты 7 и 8 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок личной собственности. Стандарты 9 и 10 устанавливают нормы для развития и обобщения оценок бизнеса. Стандарты включают в себя Положение о стандартах оценки, выпущенное Комитетом по стандартам оценки для целей прояснения, интерпретации, толкования или выработки Стандартов или Правил Стандартов. Пояснительные комментарии являются неотъемлемой частью Единых стандартов и должны рассматриваться в качестве толкования к Положениям, Определениям и Правилам стандартов.

Комментарии предоставляют интерпретации Комиссии по Оценочным стандартам ASB относительно предпосылок и приложений к определенным Положениям, Определениям или Правилам стандартов. Комментарии не прилагаются к тем Положениям, Определениям или Правилам стандартов, которые являются аксиоматическими или не требуют дальнейших разъяснений.

Однако дополнительные комментарии будут разрабатываться, устаревшие пересматриваться, по мере возникновения необходимости. Примечания к Правилам стандартов, относящиеся к Консультативным мнениям, служат лишь ориентиром и не включают Консультативные мнения в Правила Стандартов. Важную роль в деятельности оценщика занимают этические обязательства. Документы обязательны к применению наряду с Правилами стандартов.

Начиная с издания г. Одной из главных целей при создании этой организации было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского Союза. Общие стандарты и методология позволяют проводить достоверные оценки в общественных и частных интересах с существенными выгодами для коммерции и промышленности, финансового и институционального инвестиционного сектора, так же, как и для более широких слоев населения, которые зависят непосредственно или косвенно от экономической эффективности этих секторов.

Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки ЕСО является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. Указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях.

С точки зрения рядового оценщика и клиента-потребителя оценочных услуг, настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливающим минимально допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленный статусом и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.

Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского Союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЕЭС.

Требования национального законодательства учитываются в конкретных случаях, и при существенной важности они отдельно комментируются в главе 10 ЕСО. Третье издание ЕСО было полностью пересмотрено и дополнено с учетом введенных изменений и расширения области применения, выходящей за рамки оценок для финансовых отчетов, включая оценки для разнообразных коммерческих целей.

Цели ЕСО - обеспечение: помощи оценщикам в подготовке согласованных отчетов для их клиентов путем предоставления ясных руководств; согласованных оценок путем использования стандартного определения рыночной стоимости и подходов к оценке; стандартов качества с помощью утверждения общепринятого уровня квалификации; точной основы для экономического анализа эффективного использования земли и строительных ресурсов; внедрения среди оценщиков ориентированных на клиента и полученное задание подходов к оценке; повышения понимания роли оценщика; установления процедур, обеспечивающих ясное, точное, однозначное определение стоимости в соответствии с национальным и наднациональным законодательством, стандартами оценки и бухгалтерского учета.

Международные стандарты оценки, изданные МКСО, должны поддерживаться в тех странах ЕС, где они совместимы с национальным законодательством, для того чтобы гарантировать согласованность оценки в соответствии с лучшей мировой практикой. В соответствии со Статьей Римского Договора от года, а также последующими договорами, TEGoVA поручено устанавливать стандарты, которые являются совместимыми с интернационализацией деловой активности и мировой торговли. GATT General Agreement on Trade and Tariffs - генеральное соглашение по тарифам и торговле особо оговаривает необходимость соблюдения международных стандартов во всех случаях, когда это необходимо, для обеспечения ясности понимания и избегания дискриминации, что является двумя ключевыми областями либерализации торговли.

В то же время Международные стандарты оценки разрабатываются в тесном сотрудничестве между МКСО и ЕГАО, которые поддерживают принципы свободной конкуренции и развития мировой торговли. Следует так же отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО.

Европейские стандарты оценки так называемая голубая книга излагаются последовательно в 11 главах, при этом сначала рассматриваются вопросы общего регулирования и особенностей составления договора на оценку, а затем в главе 4 ЕСО рассматриваются основные определения и базы оценки и даются рекомендации относительно их применения в конкретных ситуациях.

Рекомендации по соответствующим толкованиям специальных случаев, относящихся к нетипичным активам, а также по учету внешних факторов, влияющих на стоимость различных типов загрязнений и экологических ограничений , приводятся в главах 5 и 6 ЕСО. Оценки, производимые для специфических целей, рассматриваются в главе 7 ЕСО. Расчеты стоимости и нерыночные оценки, требования, предъявляемые к отчетности, а также оформление и необходимое содержание Сертификатов оценки рассмотрены в главах 8 и 9 ЕСО.

В главе 10 ЕСО рассматриваются некоторые ограниченные специфические особенности оценки в отдельных странах, в то время как глава 11 ЕСО включает Европейский кодекс практики и технические аспекты работ по оценке.

Заказать новую работу Оглавление Глава 1.

4.4. Европейские стандарты оценки

Европейские стандарты оценки. Одной из главных целей при создании этой организации было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского союза. Общие стандарты и методология позволяют проводить достоверные оценки в общественных и частных интересах с существенными выгодами для коммерции и промышленности, финансового и институционального инвестиционного сектора, также как и для более широких слоев населения, которые зависят непосредственно или косвенно от экономической эффективности этих секторов. Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки ECO является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Я — Тихомиров Дмитрий Викторович, управляющий директор управления и переработки сырьевых ресурсов государственной корпорации Внешэкономбанк и доцент Высшей школы экономики. Сегодня мы рассмотрим оценку стоимости бизнеса и активов в различных отраслях экономики и в различных целях. Мы разберем теоретические особенности применения подходов и методов оценки и проиллюстрируем это практическими примерами. Прежде чем перейти к рассмотрению оценки в конкретных отраслях экономики, в конкретных целях, остановимся кратко на требованиях к оценке в принципе, обязательной и добровольной оценке, их различиям, рассмотрим различия отечественных и международных стандартов оценки.

Зарубежные и российские стандарты оценки: сходства и различия

Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки 2. Такие операции, как купля - продажа жилья и другой недвижимости, кредитование под залог, страхование, налогообложение недвижимости, имущественные споры, реализация инвестиционных проектов невозможно представить себе сегодня вне связи с профессией оценщика. В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образование и достаточный опыт.

Сравнительный анализ международных, европейских и российских стандартов оценки

Международные стандарты оценки [c. Определенного международного стандарта оценки размеров предприятий нет — это явление сугубо национальное. Например, в Германии средними и крупными считаются фирмы с годовым оборотом соответственно в 25 и тыс. В России малыми мелкими предприятиями считаются фирмы с числом рабочих до 15 — в торговле, до 50 — в науке, до — в производстве. Оценки же годового оборота капитала как критерия оценки размеров предприятий в России вовсе нет.

Литература по оценочной деятельности

Сравнительный анализ Международных, Европейских и Российских стандартов оценки. Основные этапы становления и перспективы развития российской оценки. Роль саморегулируемых организаций в развитии оценочной деятельности. Формирование информационной базы оценки с учетом отраслевой специфики оцениваемого бизнеса. Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки бизнеса. Сравнительный анализ моделей дисконтируемого потока денежных средств. Особенности применения доходного подхода в оценке стоимости предприятия. Сравнительный анализ методов капитализации бухгалтерской прибыли и метода дисконтированных денежных потоков.

Европейские стандарты оценки Европейская группа оценщиков основных стандартного определения рыночной стоимости и подходов к оценке;.

Европейские стандарты оценки. Признанный европейский оценщик (REV, TEGoVA)

Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Как уже было сказано, независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием. Правовые основы оценки стоимости предприятия бизнеса Практика оценки существовала в России до Октябрьского переворота года, как и в других наиболее развитых в тот период странах. Однако как самостоятельная дисциплина она сформировалась в тридцатые годы в США. Переход к рыночной экономике в нашей стране привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда Российской Федерации, — оценщик. В соответствии с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области экономики — оценки собственности.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Могилевской области Стандарты оценки бизнеса Активируются тенденции усиления в развитых странах кооперации бизнеса и стратегических альянсов, получает отражение в экономической литературе. Особое внимание при этом уделяется вопросам определения стоимости бизнеса при преобразовании предприятий, их слиянии и поглощении. Так как объективность оценки служит залогом того, что уплаченная цена не окажется слишком завешенной для покупателя или заниженной для владельцев. В связи с потребностью в оценке бизнеса существуют стандарты оценки, так есть международные и национальные стандарты оценки бизнеса и активов. Международные стандарты разрабатываются международным комитетом по стандартам оценки IVSC.

Выражения признательности Некоторые определения ЕСО нашли свое отражение в европейском законодательстве. Наряду с выработкой стандартов ЕГАО выполняет образовательные и сертификационные функции на территории Европы.

Европейские стандарты оценки Европейская группа оценщиков основных фондов TEGOVOFA была создана как некоммерческая ассоциация национальных организаций оценщиков западноевропейских стран в г. Одной из главных целей новой организации было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского союза. Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки ЕСО является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. Указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях. С точки зрения рядового оценщика и клиента-потребителя оценочных услуг настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливающим минимально допустимый уровень качества выполнения оценки, обусловленный статусом и квалификацией оценщика, содержанием договоров на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях. Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЕЭС. Международные стандарты оценки, изданные МКСО, должны поддерживаться в тех странах ЕС, где они совместимы с национальным законодательством, для того чтобы гарантировать согласованность оценки в соответствии с лучшей мировой практикой. В соответствии со статьей Римского договора от г. Генеральное соглашение по тарифам и торговле General Agreement on Trade and Tariffs — GATT особо оговаривает необходимость соблюдения международных стандартов во всех случаях, когда это необходимо, для обеспечения ясности понимания и избежания дискриминации, что является двумя ключевыми областями либерализации торговли. В то же время Международные стандарты оценки разрабатываются в тесном сотрудничестве с МКСО и Европейской генеральной ассоциацией оценки ЕГАО , которые поддерживают принципы свободной конкуренции и развития мировой торговли.

Наверх