Протокол заседания инициативной группы многоквартирного дома

Однако в последнее время более эффективной организацией для управления коммунальным хозяйством является ТСЖ, так как в ее состав входят непосредственно жители дома, чей интерес в отношении нормального его функционирования обоснован личными побуждениями. В пределах данной статьи будет описано, как создать ТСЖ, рассмотрено подробную инструкцию по прохождению всех этапов и обращено внимание на возможные сложности функционирования такой организации. Итак, что же такое ТСЖ и как его создать? ТСЖ — это организованная группа жильцов многоквартирного дома, которые видят более эффективный способ управления хозяйством самостоятельно.

Комментарии

И касаются они тех собственников жилья, которые выбрали в качестве способа управления своим домом управляющую организацию. Как известно, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, для решений многих вопросов, связанных с управлением домом, необходимо проводить общие собрания. С последними изменениями в жилищный Кодекс процедура участия собственников в управлении своим общим домом заметно упрощена.

Федеральное законодательство создало новый институт управления - Совет многоквартирного дома. Впервые гражданам даны широкие полномочия по управлению своей собственностью. Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний. Выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: - предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД; - порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; - проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; - предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий; - иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ; - представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД; - представлять собственникам свое мнение заключение по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.

Совет дома осуществляет контроль за: - оказанием услуг и или выполнением работ по управлению многоквартирным домом; - содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома; - качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; На какой срок избирается Совет дома?

Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Что необходимо сделать, чтобы создать Совет многоквартирного дома на практике? Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник несколько собственников помещений в данном доме ст.

Для создания совета инициативной группе необходимо выполнить следующие действия: Рекомендуем обратиться в Управляющую организацию для получения практических рекомендаций по оформлению полного пакета документов по проведению общего собрания собственников. Инициаторам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо будет подготовить ряд документов: Собрание в очной форме проводится посредством совместного присутствия собственников в определенном месте и в определенное время.

Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2. Порядок проведения собрания в очной форме для создания совета дома. Первым делом, собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, уже хорошо и сразу проводите заседание инициативной группы. Для чего? Чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

Ремонты, финансы, договор, цена договора, кого и куда выбрать — всех вопросов и не перечесть, поэтому выбираем наиболее важные на текущий момент. На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями. Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Составляем реестр список всех собственников с указанием площади занимаемых ими помещений не забываем, что собственники голосуют квадратными метрами квартиры.

Составили реестр? Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 десять дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить, что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении уведомлении. Весь напряженный труд куда…?

Поэтому мелочей в таком деле не бывает. Что дальше? Дальше терпеливо ждем дня, когда должны будут собраться все жители дома и принять судьбоносное решение по вопросам, выносимым на голосование. В день проведения собрания вся инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр, куда записывают всех, кто пришел на собрание. Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники, поэтому каждый пришедший должен подтвердить свое право принимать решения, предъявив документ удостоверяющий право собственности на помещение.

Дальше все как обычно. Обсуждаем, спорим, говорим и в итоге переходим к голосованию. Итак, все обсудили, кандидатуры членов Совета, а уж тем более председателя Совета рассмотрены, собрание проголосовало отдельно по каждому вопросу, указанному в повестке дня. Секретариат общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол. Еще раз напомним, что общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Все, собрание состоялось, присутствующие лица выразили свою волю, демократия восторжествовала, председатель и секретарь собрания оформляют уведомления о проведении общего собрания и размещают их в местах доступных для всех собственников. Самая главная трудность при таком способе проведения общего собрания заключается в том, что собрать в одном месте и в нужное время необходимое число собственников, да еще с документами подтверждающими право собственности, практически не возможно.

Необходимая документация при очном создании совета дома: - протокол заседания инициативной группы; - объявления с повесткой дня общего собрания; - реестр всех собственников; - реестр собственников принявших участие в голосовании; - протокол проведения общего собрания; - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования. В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме. Проведение собрания в заочной форме для создания совета дома.

Кроме того, учитывая вышеперечисленные трудности, можно не тратя понапрасну силы, время и средства, сразу перейти к заочной форме проведения общих собраний собственников помещений. Решение общего собрания может быть принято без совместного присутствия собственников помещений в определенное время в определенном месте для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Свое решение, по вопросам вынесенным на голосование, собственники могут выразить путем передачи бюллетеня по адресу указанному в уведомлении.

Первые шаги, по проведению такого собрания принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т. Но дальше возникают различия. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

В уведомлении указывают кто, зачем и по каким вопросам просит остальных собственников высказать свое решение. Где и как можно ознакомиться с необходимыми материалами и информацией. Куда и до какой даты собственник может сдать свое решение. Напоминаем, что всю необходимые консультации и образцы документов по проведению общего собрания можно получить непосредственно в управляющей организации.

Уведомления готовы? Теперь инициативная группа должна изготовить бюллетени для голосования. В таких бюллетенях необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: - Ф.

Уведомления и бюллетени готовы и распечатаны, осталось доставить их собственнику. Можно отправить заказным письмом, а можно разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись.

Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования. Обойти квартир не сложно, поэтому вперед! Мне никто, ничего не говорил!

Теперь осталось ждать. Не менее десяти дней. Так требует Жилищный Кодекс РФ. У человека должно быть время подумать, посоветоваться, в общем, принять взвешенное решение. В течение времени отпущенного на голосование, собственники, исполнившие свой долг и выразившие свою волю, сдают бюллетени по указанному в уведомлениях адресу. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчет результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу.

Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, с даты окончания голосования. Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания.

В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания. В нашем случае, будем считать, решение принято, никто не протестует, Совет дома избран и представитель Совета вручает управляющей организации весь пакет документов по голосованию, для того, чтобы подтвердив свои полномочия, Совет смог начать совместную работу с управляющей организацией по управлению домом.

Преимущества способа проведения общего собрания в заочной форме в том, что не требуется собирать всех в одном месте и в одно время. Инициативная группа в удобное для нее время осуществляет доставку исходных документов. Собственники не испытывая давления со стороны других собственников могут в спокойной обстановке принять решение и в удобное для них время передать свое решение организаторам собрания. Организаторы собрания, могут не спеша провести обработку поступивших документов и подсчитав голоса оформить итоговый протокол.

Время, выделенное непосредственно на голосование не менее 10 дней со дня получения уведомления, позволяет всем участникам голосования не спешить, ответственно подойти к голосованию и принять необходимое решение.

Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения: - о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом; - о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества; - о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг; - по вопросам компетенции Совета дома; - по вопросам избираемых комиссий собственников помещений; - по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ.

УПРАВЛЯЕМ ДОМОМ ВМЕСТЕ

В отличие от товарищества собственников жилья, совет дома не является юридическим лицом и не собирает деньги. Провести заседание инициативной группы Решение о создании совета многоквартирного дома принимают собственники жилых помещений на общем собрании жильцов. Инициатором проведения такого собрания может стать любой собственник помещения в доме. Для успешного проведения общего собрания рекомендуется собрать инициативную группу жильцов. Членами инициативной группы могут быть только собственники помещений в доме. Далее проводится заседание инициативной группы. На повестке - вопросы создания Совета многоквартирного дома, выборы членов совета и его председателя.

Как создать Совет МКД?

И касаются они тех собственников жилья, которые выбрали в качестве способа управления своим домом управляющую организацию. Как известно, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, для решений многих вопросов, связанных с управлением домом, необходимо проводить общие собрания. С последними изменениями в жилищный Кодекс процедура участия собственников в управлении своим общим домом заметно упрощена. Федеральное законодательство создало новый институт управления - Совет многоквартирного дома. Впервые гражданам даны широкие полномочия по управлению своей собственностью. Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний. Выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: - предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД; - порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД; - проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг; - предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий; - иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ; - представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД; - представлять собственникам свое мнение заключение по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании. Совет дома осуществляет контроль за: - оказанием услуг и или выполнением работ по управлению многоквартирным домом; - содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома; - качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; На какой срок избирается Совет дома?

Совет дома

Решение о создании Совета многоквартирного дома МКД принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник ч. В июле года появилась новая форма общего собрания собственников: очно-заочное голосование п. Она значительно упростила принятие решений, особенно для многоквартирных домов с большим числом собственников. Ниже приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД в форме очно-заочного голосования, а также проекты необходимых документов. Важно помнить: Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников ч. Создание инициативной группы собственников и проведение её заседания. Определяем, кто выступает с инициативой созыва внеочередного общего собрания. Собираем команду единомышленников — инициативную группу.

Полезное видео:

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома. На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома. На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома. Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы.

Как создать совет многоквартирного дома

Ниже описаны условия проведения такого собрания и правильного оформления документов. Решения принимаются собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом п. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1 принятие решений о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.

Шаг №1. Проведение заседания инициативной группы

Создание совета дома Что необходимо сделать, чтобы создать Совет многоквартирного дома на практике? Решение о создании Совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник несколько собственников помещений в данном доме ст. Для создания совета инициативной группе необходимо выполнить следующие действия: Рекомендуем обратиться в Управляющую организацию для получения практических рекомендаций по оформлению полного пакета документов по проведению общего собрания собственников. Инициаторам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо будет подготовить ряд документов: Собрание в очной форме проводится посредством совместного присутствия собственников в определённом месте и в определённое время. Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2. Проводим собрание в очной форме для создания совета дома. Первым делом, собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

ПРОтокол No 1 заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного.

Протокол заседания о создании инициативной группы

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме в году. В инициативную группу должны войти не менее трёх собственников квартир или нежилых помещений. Список и сведения о членах инициативной группы по выдвижению. Создание инициативной группысобственников и проведение заседания инициативной группы. Вхождение инициативной группы в состав комиссии по культуре-отдела общественного содействия развитию О содействии завершению ремонтных работ в здании театра им.

В своем интервью, которое было опубликовано в нашей газете летом, Александр Алексеевич отметил, что управление многоквартирным домом далее МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. А также рассказал нашим читателям о том, как правильно подготовить и провести общее собрание собственников жилых помещений. Вопрос управления многоквартирным домом вызвал большой интерес у наших читателей и обозначил необходимость его продолжения. Какими функциями он наделен, как орган управления многоквартирным домом? Совет поможет организовать контроль качества оказываемых управляющей организацией услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в таком доме, предоставлению коммунальных услуг жителям дома.

Наверх